wohnungen tirol wohnungen vorarlberg - ALPENLÄNDISCHE HEIMSTÄTTE
Dienstag, 22. August 2017
wohnungen tirol

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IHRE HAUSVERWALTUNG

Kaufmännische Hausverwaltung


Wir sichern durch laufende Kostenkontrollen den zweckmäßigen und sparsamen Betrieb unseres Verwaltungsbestandes von über 11.000 Wohnungen. Wir rechnen die Kosten für Sie in informativer, übersichtlicher und klarer Form und weitgehend individualisíert ab.


Wir bieten folgende Leistungen an:

 

- Betriebs- Heiz- und Instandhaltungskalkulation


- Inkasso, Kontoführung und Mahnwesen

 

- Zahlungsverkehr mit Lieferanten und Behörden

 

- Kostenkontrolle der laufenden Aufwendungen für die Liegenschaft

 

- Abschluss und Wartung der Versicherungsverträge

 

- Preisvergleiche bei Beschaffungsvorgängen

 

- Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten

 

- individuelle Erläuterungen der Betriebskostenabrechnung

 

- Archivierung der Belege

 

- Vorausschau nach Wohnungseigentumsgesetz

 

- Steuerliche und gebührenrechtliche Aufgaben

 

- Finanzierungspläne bei Sanierungen mit Förderungsabwicklung

 


 

Technische Hausverwaltung


Wir sorgen uns um die regelmäßige Wartung und Instandhaltung, damit die Gebäudesubstanz und der Gebäudewert erhalten werden. Die prompte Abwicklung von Schadensfällen ist unser Anliegen. Wir sanieren die Gebäude nach dem aktuellen Stand der Technik, um die Energiekosten zu senken.

 


Dies erreichen wir durch:

 

- Regelmäßige Begehung und technische Kontrolle des Hauses

 

- Umsetzung behördlicher Auflagen

 

- Abschluss und Kontrolle von Wartungsvereinbarungen

 

- Angebotseinholung und Organisation der Instandhaltung

 

- Kostenschätzung und Kosten-Nutzenrechnung bei Sanierungsprojekten

 

- Ausschreibungen und Bauleitung für Reparaturen größeren Umfanges

 

- Leistungsüberwachung von Vertragspartnern der Hausgemeinschaft

 

- Kontrolle der Abrechnungen anhand der Leistungsnachweise

 

- Wahrung von Gewährleistungsansprüchen aus technischen Leistungen

 

- Abwicklung von Schadensfällen am Gebäude

 

 

 

Allgemeine Hausverwaltung

 

Wir gestalten gemeinsam mit den Bewohnern ein angenehmes Wohnumfeld. Wir beraten und unterstützen die Bewohner bei der Umsetzung von Anliegen innerhalb der Wohngemeinschaft.

 

- Auskunft und Beratung in wohnrechtlichen Fragen
 

- Rechtliche Vertretung vor Gericht und Verwaltungsbehörden

 

- Vertragswesen für die Hausgemeinschaft

 

- Vorbereitung und Durchführung von Hausversammlungen

 

- Umsetzung von Beschlüssen der Hausversammlungen

 

- Wirtschaftliche und zweckmäßige Bewirtschaftung der Gebäude

 

- Laufende Information der Bewohner über wichtige Angelegenheiten

 

- Koordination des Betreuungspersonals

 

- Genehmigungen und Bestätigungen im Rahmen der Hausordnung

 

- Interventionen bei Differenzen zur Gemeinschaftsordnung

 


 

 


 

 

 

 



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