Aldrans „Mittendrin“

Mittendrin –
Das neue Zentrum für Begegnung, Wohnen & Tradition

Zukunftsorientierter Lebensraum im Herzen der Gemeinde
In zentraler Lage entsteht ein zukunftsorientiertes und multifunktionales Projekt. In enger Zusammenarbeit mit der Gemeinde Aldrans wird ein bestehender Baukörper revitalisiert, aufgestockt und zu einem lebendigen Mittelpunkt für die gesamte Bevölkerung ausgebaut. Das Projekt verbindet traditionelle Architektur perfekt mit zeitgemäßem Wohnkomfort und vereint kommunale Infrastruktur, Vereinsleben und modernen Wohnraum unter einem Dach.
Das Gebäude zeichnet sich durch eine klare, funktionale Gliederung über alle Ebenen hinweg aus und wird für maximalen Komfort vollkommen barrierefrei über ein zentrales Stiegenhaus sowie einen modernen Personenaufzug erschlossen.

Eine durchdachte Gliederung vom Unter- bis zum Dachgeschoß

• Untergeschoß (UG) – Tradition & Vereinsleben:
  Das Untergeschoß bietet dem lokalen Vereinsleben eine maßgeschneiderte Heimat.
  Neben Räumlichkeiten für die örtlichen Vereine sind hier ein Lager für die Gemeinde sowie 6 sichere Kellerabteile für die Wohneinheiten untergebracht.
• Erdgeschoß & 1. Obergeschoß – Service & Begegnung:
  Diese Ebenen bilden das pulsierende Herzstück für die Bürger:innen. Neben dem Bürgerservice der Gemeinde finden hier eine großzügige Bibliothek sowie die Raiffeisen-Landesbank Tirol AG, Bankstelle Aldrans Platz. Der neue Haupteingang wird über Sitzstufen großzügig mit dem Dorfplatz verbunden. Auf der südlichen Seite lädt der neu gestaltete Platz samt Pavillon als Begegnungszone zum Verweilen und für Veranstaltungen im Freien ein.
• 2. Obergeschoß – Nachhaltige Revitalisierung:
  Im Sinne der Ressourcenschonung und Ortskernstärkung erfolgt hier eine umfassende Bestandssanierung. 5 Wohnungen werden architektonisch geschickt revitalisiert und hochwertig auf Neubauqualität angehoben.
• 3. Obergeschoß – Moderner Wohnraum durch Aufstockung:
  Durch eine innovative Aufstockung entstehen 7 zusätzliche, hell und freundlich gestaltete Neubauwohnungen.

Highlight: Jede Wohnung verfügt über einen schönen Balkon oder eine Loggia, die zum Entspannen im Freien einladen, sowie ein eigenes Kellerabteil im UG oder einen praktischen Abstellraum direkt im Wohnungsverbund.

Infrastruktur & Bauweise
Die Anlage ist optimal in das aktive Gemeindeleben eingebettet. Das Projekt setzt zudem auf einen bewussten Umgang mit Ressourcen und Materialien: Der Bestand und die Aufstockung werden in stabiler Massivbauweise ausgeführt, während das Dach in ökologischer Holzbauweise errichtet wird.

Nachhaltigkeit & Energieeffizienz
Moderne, zukunftssichere Systeme und eine innovative Haustechnik sichern langfristig eine erstklassige Energiebilanz und höchsten Wohnqualität:

• umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe
• sanfte Wärmeverteilung in allen Räumen mittels moderner Fußbodenheizung
• dezentrale Warmwasserbereitung mittels Elektro-Hängespeicher
• Kontrollierte Wohnraumlüftung (Komfortlüftung)
• Photovoltaikanlage auf dem Dach
• niedriger Heizwärmebedarf (HWB) von ca. 30 kWh/m²a

Energiekennzahlen
EEB, SK: 38,5 kWh/m²a
HWB Ref, SK: 30
fGEE, SK: 0,54

Die Alpenländische bedankt sich bei der Gemeinde Aldrans für das entgegengebrachte Vertrauen und freut sich auf die Zusammenarbeit.

Weitere Informationen und Details werden in Kürze bekanntgegeben.