Waidring, Dorfstraße II

Traumhafte Aussicht & idealer Komfort
In unmittelbarer Nähe zum Ortskern, mit herrlichem Blick auf die imposante Bergwelt und das Skigebiet, entsteht hier eine Wohnanlage in Massivbauweise, die Lebensqualität und Lage ideal verbindet. Das Gebäude besteht aus einem Baukörper und überzeugt durch barrierefrei Erschließung über ein Stiegenhaus und einen Personenaufzug. Ergänzt wird das Angebot durch Fahrradabstellplätze und einen einladenden Kinderspielplatz, der den künftigen Bewohner:innen Raum für Begegnung und Entspannung bietet.

Freundliche & funktionale Wohnungen
Vom gemütlichen Single-Studio bis zum großzügigen Familiendomizil – hier finden Sie genau den Raum, der zu Ihren Plänen passt:

• 01 Ein-Zimmer-Wohnung
• 08 Zwei-Zimmer-Wohnungen
• 06 Drei-Zimmer-Wohnungen
• 02 Vier-Zimmer-Wohnungen

Highlight: Jede Einheit verfügt über eine Terrasse bzw. einen Balkon als persönlichen Außenraum, ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie einen privaten Tiefgaragenplatz für komfortables Parken.

Infrastruktur & Parken
Die Anlage ist optimal in das Gemeindeleben eingebettet.  Ob Volksschule, Kindergarten, Gemeindeamt oder  Ortszentrum – alle wichtigen Anlaufstellen des Alltags sind bequem in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Für eine entspannte Parksituation ist ebenfalls bestens gesorgt:

• 24 Tiefgaragenplätze
• 02 Besucherparkplätze im Freien
• Großzügige Abstellräume für Fahrräder in Unter- und Erdgeschoß

Nachhaltigkeit & Energieeffizienz
Das durchdachte Energiekonzept sorgt für eine umweltfreundliche, ressourcenschonende und zukunftssichere Versorgung:

• Die regionale Fernwärme wird über eine komfortable Fußbodenheizung verteilt
• Eigene Photovoltaikanlage auf dem Dach
• Moderne kontrollierte Komfortlüftung
• Dezentrale Warmwasserbereitung
• Niedriger Heizwärmebedarf (HWB) von ca. 31 kWh/m²a

Energiekennzahlen
EEB, SK: 54,0 kWh/m²a
HWB: 31
fGEE: 0,48