Prutz, Pontlatzstraße

Naturnah wohnen, nachhaltig leben
Nahe dem Ortskern entsteht in einer der attraktivsten und familienfreundlichsten Lagen auf einem leicht geneigten Hanggrundstück eine moderne Wohnsiedlung in Massivbauweise nach hauseigenen Plänen. Dank durchdachter Planung genießen Sie höchsten Wohnkomfort bei gleichzeitig minimierten Energiekosten. Die vier Baukörper fügen sich so harmonisch in das Gelände ein, dass jede Wohneinheit von viel Tageslicht, einer schönen Aussicht und einer barrierefreien Erschließung mittels Personenaufzugs profitiert. Zusätzliche Gemeinschaftsräume wie ein separater Sportgeräteraum und ein Abstellraum für Kinderwägen schaffen extra Stauraum. Großzügige Freiflächen mit einem integrierten Kinderspielplatz runden das Wohlfühlkonzept ab.

Besonderes ökologisches Highlight: Im Sinne der Nachhaltigkeit wird direkt am Areal eine spezielle Ausgleichsfläche mit 400 Sträuchern und Bäumen geschaffen, die einer beheimateten Eidechsenart als geschütztes Habitat dient.

hochwertiger und leistbarer Lebensraum
Ein vielseitiges Wohnraumangebot bietet für jedes Alter und jede Lebensphase die idealen Voraussetzungen:

• 06 Zwei-Zimmer-Wohnungen
•  16 Drei-Zimmer-Wohnungen
• 04 Vier-Zimmer-Wohnungen

Highlight: Jede Wohnung verfügt über einen einladenden Balkon mit hochwertigem Lärchenholzrost oder eine Terrasse mit Privatgarten, ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenabstellplatz.

Infrastruktur & Parken
Die Wohnanlage liegt am sonnigen Ortsrand unweit des Ortszentrums und bietet das Beste aus beiden Welten: Erholung und Ruhe im Grünen und jeglichen Komfort des Ortes nur wenige Minuten entfernt.
Für eine entspannte Parksituation ist bestens gesorgt:

• 31 Tiefgaragenstellplätze
• 2 einspurige KFZ-Abstellflächen
• 11 Besucherparkplätze im Freien
• Großzügiger, leicht zugänglicher Fahrradraum

Nachhaltigkeit & Energieeffizienz
Zukunftssichere und umweltfreundliche Haustechnik steht bei diesem Projekt im Mittelpunkt: Sie sorgt nicht nur für ein gesundes Wohlfühlklima, sondern hält auch die Betriebskosten niedrig:

• moderne kontrollierte Wohnraumlüftung
  (Komfortlüftung – Einzel-Lüftungsgerät in jeder Wohnung)
•  Niedriger Heizwärmebedarf (HWB) von ca. 30 – 31 kWh/m²a
•  Eigene Photovoltaikanlage auf dem Dach
•  Eine hocheffiziente Luftwärmepumpe verteilt die Wärme über eine angenehme Fußbodenheizung
•  Dezentrale Warmwasserbereitung über innovative Warmwasserboiler mit integrierter Wärmepumpe je Wohneinheit
  Besonderheit: Diese nutzt die Restwärme aus der Fußbodenheizung zur Warmwasserbereitung. Dadurch können Einsparungen von bis zu ca. 25 % gegenüber zentralen Brauchwassererwärmungsystemen erzielt und  im Sommer sogar  eine sanft Kühlung von bis zu ca. 2°C erreicht werden.

Energiekennzahlen
Haus 1                                         Haus 2
EEB, SK: 27,0 kWh/m²a            EEB, SK: 27,0 kWh/m²a
HWB Ref, SK: 31                         HWB Ref, SK: 31
fGEE, SK: 0,38                             fGEE, SK: 0,37

Haus 3                                        Haus 4
EEB, SK: 26,9 kWh/m²a           EEB, SK: 27,1 kWh/m²a
HWB Ref, SK: 30                       HWB Ref, SK: 31
fGEE, SK: 0,37                            fGEE, SK: 0,38