Lechaschau, Volksschulstraße

Modernes Wohnidyll zum Wohlfühlen
In der verkehrsberuhigten Volksschulstraße in Hanglage entsteht eine moderne und barrierefreie Wohnanlage, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit höchster Bauqualität verbindet. Das innovative Massivbauprojekt umfasst einen eleganten Baukörper, der bequem über ein Stiegenhaus und einen Personenaufzug erschlossen wird. Als kleine, exklusive Wohnanlage bietet das Projekt die ideale Kombination aus Privatsphäre, ruhiger Lage und direktem Zugang zur zentralen Infrastruktur. Für die jüngsten Bewohner:innen lädt ein eigener Kinderspielplatz im 1. Obergeschoß zu Spiel und Begegnung im Freien ein.

Hochwertig ausgestattet, behaglich gewohnt
Die insgesamt 8 Wohneinheiten verteilen sich auf das erste und zweite Obergeschoß und bieten dank durchdachter Grundrisse die passende Größe für jede Lebenssituation – vom Single bis zur Familie:

• 01 Zwei-Zimmer-Wohnung
• 06 Drei-Zimmer-Wohnungen
• 01 Vier-Zimmer-Wohnung

Highlight: Jede Wohnung verfügt über einen schönen Balkon oder eine Terrasse, ein eigenes Kellerabteil sowie einen überdachten Autoeinstellplatz im Parkdeck.

Infrastruktur & Parken
Die Anlage ist optimal in das Gemeindeleben eingebettet. Das Zentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zudem befinden sich sämtliche öffentliche Einrichtungen wie Kindergarten, Kinderhort und Volksschule in unmittelbarer Nähe und sichern eine hervorragende Lebensqualität.

Für eine entspannte Parksituation, maximale Funktionalität und Freizeitgestaltung ist bestens gesorgt:

• 14 überdachte Autoeinstellplätze im Parkdeck im Erdgeschoß
• 04 Pkw-Stellplätze im Freien
•  Kinderspielplatz im 1. Obergeschoß
• komfortable Gemeinschaftsräume im Erdgeschoß:
  ein großer Fahrradraum sowie ein separater Sportgeräte- und Kinderwagenraum

Nachhaltigkeit & Energieeffizienz
Nachhaltigkeit wird hier großgeschrieben: Die ressourcenschonende Haustechnik erfüllt modernste Energiestandards und vereint umweltbewusstes Leben mit maximalem Komfort unter Berücksichtigung der Betriebskosten:

• hocheffiziente Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
• eigene Photovoltaikanlage auf dem Dach
• moderne Komfortlüftung und dezentrale Warmwasserbereitung
• niedriger Heizwärmebedarf (HWB) von ca. 35 kWh/m²a

Energiekennzahlen 
EEB, SK: 32,6 kWh/m²a
HWB Ref, SK: 35
fGEE, SK: 0,45

Weitere Informationen und Details werden in Kürze bekanntgegeben.