Stams, Wengeweg

Wohnen am Bildungsstandort: alles da, alles nah, direkt im Grünen
In zentraler Lage gegenüber der Gemeinde, umgeben von Bildungseinrichtungen, entsteht eine Wohnanlage, die sich mit ihrer modernen Interpretation traditioneller Architektur perfekt ins Ortsbild fügt. Die beiden eleganten Gebäude mit Satteldächern in Massivbauweise bieten Wohnkomfort auf allen Ebenen. Ein separater Fahrradraum bietet zusätzlichen Stauraum und großzügige allgemeine Grünflächen runden das qualitätsvolle Angebot ab.

Intelligente Raumaufteilung für anspruchsvolles Wohnen
Die Vielfalt der Grundrisse hält für jeden Lebensentwurf und jeden Anspruch das perfekt passende Zuhause bereit:

• 07 Zwei-Zimmer-Wohnungen: davon 2 betreubare Einheiten
• 10  Drei-Zimmer-Wohnungen: davon 2 betreubare Einheiten
• 04 Vier-Zimmer-Wohnungen

Highlight: Jede Wohnung verfügt über einen schönen Balkon oder eine Terrasse, ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenabstellplatz.

Infrastruktur & Parken
Alles, was das Herz begehrt, ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar:

• Bildung: ein lückenloses Bildungsangebot – von Kinderkrippe und Kindergarten über Volks- und Mittelschule bis zu höheren Lehranstalten und Akademien
• Nahversorgung & Service: Gemeindeamt, Nahversorger, Bankinstitut und Kirche
• Natur & Erholung: Nur 5 – 8 Gehminuten entfernt liegt das Naturdenkmal Stamser Eichenwald. Es grenzt direkt an das Siedlungsgebiet an und bietet als einer der bedeutendsten Eichenwälder Tirols ideale Wege für Spaziergänge, Jogging und Erholung im Grünen. Auch Wander- und Radwege (z. B. Inn-Radweg oder Aufstiege zum Mieminger Plateau) starten praktisch vor der Haustür.

Bequemes Parken ist hier jederzeit garantiert:

• 23 Tiefgaragenplätze
• 05 überdachte Stellplätze im Carport
• 08 Pkw-Stellplätze im Freien
• Großzügiger Fahrradraum

Nachhaltigkeit & Energieeffizienz
Zukunftssicher und wirtschaftlich: Diese Immobilie kombiniert ein gesundes Raumklima mit minimalen Nebenkosten – ein nachhaltiges Konzept, das Natur und Budget gleichermaßen entlastet:

• Pelletsheizung: Nachwachsender Brennstoff sorgt über eine angenehme Fußbodenheizung für wohlige Wärme
• Photovoltaikanlage:  Eigene Photovoltaikanlage auf dem Dach
• Moderne Komfortlüftung
•  dezentrale Warmwasserbereitung über Wohnungsstation je Einheit, Wärmegewinnung über Pellets
• Niedriger Heizwärmebedarf (HWB) von ca. 28 kWh/m²a

Energiekennzahlen
Haus A                                         Haus B
EEB, SK: 52,5 kWh/m²a            EEB, SK: 52,0 kWh/m²a
HWB Ref, SK: 28                         HWB Ref, SK: 28
fGEE, SK: 0,40                             fGEE, SK: 0,40

Dieses Projekt befindet sich in Planung.
Weitere Informationen und Details werden in Kürze bekanntgegeben.