Kirchbichl, Bruckhäusl

Wohnen, Arbeiten & Aufwachsen in Bruckhäusl
An einem zentral gelegenen Grundstück an der Lofererstraße im Ortsteil Bruckhäusl entstand in Massivbauweise eine farblich erfrischend akzentuierte Wohn- und Gewerbeanlage. Der moderne Baukörper fügt sich optimal in das Ortsbild ein und ist barrierefrei über ein Stiegenhaus mit Personenaufzug erschlossen.

Das Projekt gliedert sich in 20 Mietwohnungen, eine Kinderbetreuungseinrichtung und mehrere Gewerbeeinheiten.

Helle und freundliche Wohnungen
Passende Quadratmeter für jeden Lebensabschnitt:

• 08 Zwei-Zimmer-Wohnungen
• 10 Drei-Zimmer-Wohnungen
• 02 Vier-Zimmer-Wohnungen

Highlight:  Jede Wohnung verfügt über einen schönen Balkon oder eine Terrasse, ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenabstellplatz. Im Erdgeschoß befindet sich eine Kinderkrippe. Für ausreichende Fahrradabstellmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt.

Infrastruktur & Parken
Die Anlage überzeugt durch ihre hervorragende Lage: Kinderkrippe direkt im Haus. Gleich vor der Haustüre liegen Kindergarten, Volksschule, Kirche sowie eine Bushaltestelle (Linien: 760, 865). Die direkte Nachbarschaft bietet zudem Naherholungsgebiete, Sportanlagen, einen öffentlichen Spielplatz, den Bahnhof Wörgl-Süd-Bruckhäusl und weitere Busverbindungen. In nur wenigen Fahrminuten erreicht man die Zentren von Kirchbichl und Wörgl mit all ihren Annehmlichkeiten.

Für eine entspannte Parksituation ist ebenfalls gesorgt:

• 24 Tiefgaragenplätze
• 04 Pkw-Stellplätze im Freien

Nachhaltigkeit & Energieeffizienz
Das Projekt erfüllt höchste ökologische Standards und wurde mit der Auszeichnung klimaaktiv SILBER honoriert. Es kombiniert ein gesundes Raumklima mit minimalen Nebenkosten – ein nachhaltiges Konzept, das Natur und Budget gleichermaßen entlastet:

• klimafreundliche Luftwärmepumpe und angenehme Fußbodenheizung
• Photovoltaikanlage auf dem Dach
• Moderne Komfortlüftung und dezentrale Warmwasserbereitung mittels Elektroboiler
• Niedriger Heizwärmebedarf (HWB) von ca. 27 kWh/m²a für die Wohneinheiten.

Energiekennzahlen
Wohnungen                             Gewerbe
EEB, SK: 25,0 kWh/m²a            EEB, SK: 61,4 kWh/m²a             
HWB Ref, SK: 27                         HWB Ref, SK: 37
fGEE, SK: 0,39                             fGEE, SK: 0,29