Tulfes, Haus der Generationen

Gemeinsames Leben & Wohnen für Generationen
In zentraler Lage wurde eine moderne Wohnanlage, die ein lebendiges, generationsübergreifendes Zusammenleben perfekt mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet realisiert. Das Projekt „Haus der Generationen“ besticht durch seine qualitätsvolle Massivbauweise und eine Architektur, die sich harmonisch und sensibel in die umgebende Bebauung einfügt. Im Außenbereich lädt ein allgemeiner Kinderspielplatz zum Verweilen ein. Als echter Blickfang im Ort vereint der kompakte Baukörper wichtige soziale Infrastrukturen und barrierefreien Wohnraum unter einem gemeinsamen Dach.

Das gelungene Projekt bietet einen nachhaltigen Mehrwert für alle Gemeindebürger:innen:

• Erdgeschoß: Eine moderne Kinderkrippe für die Kleinsten
• 1. Obergeschoß: Ein großzügiger, neuer Kindergarten
• Dachgeschoß (2. OG): Ein Schülerhort und 6 barrierefreie, betreubare Wohungen inkl. Küchen

Besonderes architektonisches Highlight: Das Schülerhort ist über ein innovatives Brückenbauwerk direkt und vollkommen witterungsunabhängig an die benachbarte Volksschule angebunden.

Nicht nur Wohn-, sondern Lebensraum
Das maßgeschneiderte Wohnungsangebot im obersten Geschoß richtet sich gezielt an eine ältere Generation, sichert die Selbstständigkeit im Alter und fördert das wertvolle Miteinander im Haus:
6 Zwei-Zimmer-Wohnungen barrierefrei inkl. Kücheneinbau

Highlight: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen, gemütlichen, großen Balkon mit einem Belag aus Lärchenholz-Lattenrost. Zudem ist jeder Einheit ein separates Kellerabteil im Untergeschoß zugeordnet. Die Erschließung aller Stockwerke erfolgt komfortabel und schwellenlos über ein zentrales Stiegenhaus sowie mittels eines Personenaufzuges.

Infrastruktur & Parken
Die Anlage ist optimal in das dörfliche Gemeindeleben eingebettet. Wichtige öffentliche Einrichtungen, Nahversorger und Geldinstitut befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nachbarschaft und sichern eine hervorragende Lebensqualität. Die Bushaltestelle direkt vor der Haustüre garantiert zudem beste Mobilität und Flexibilität auch ohne eigenes Fahrzeug.

Für eine entspannte und sichere Parksituation ist ebenfalls gesorgt:

• 24 Tiefgaragenabstellplätze
• Separater Fahrradraum

Nachhaltigkeit & Energieeffizienz
Das Projekt setzt auf zukunftssichere und umweltfreundliche Haustechnik, die für niedrige Betriebskosten und ein gesundes Wohlfühlklima sorgt:

•  moderne dezentrale, kontrollierte Komfortlüftung
• Niedriger Heizwärmebedarf (HWB) von ca. 30 – 35 kWh/m²a
• Photovoltaikanlage auf dem Dach
• effiziente automatisch gesteuerte Luft-Wärmepumpe auf dem Dach
• Wärmeverteilung über eine angenehme Fußbodenheizung
• Dezentrale Warmwasserbereitung über innovative Warmwasserboiler mit integrierter Wärmepumpe je Wohneinheit
  Besonderheit: Diese nutzt die Restwärme aus der Fußbodenheizung zur Warmwasserbereitung. Dadurch können Einsparungen gegenüber zentralen Brauchwassererwärmungsystemen erzielt und im Sommer sogar eine sanfte Kühlung erreicht werden.

Energiekennzahlen
Wohnungen                                Kinderbetreuungseinrichtungen
EEB, SK: 30,0 kWh/m²a              EEB, SK: 39,4 kWh/m²a
HWB Ref, SK: 30                          HWB Ref, SK: 35
fGEE, SK: 0,40                              fGEE, SK: 0,48