Holzgau

Soziales Generationenprojekt & moderner Holzbau
Direkt neben dem bestehenden Bildungszentrum ist ein zukunftsweisendes Leuchtturmprojekt für betreutes Wohnen und generationenübergreifendes Zusammenleben entstanden. Die beiden Baukörper in Holzbauweise fügen sich harmonisch in die Umgebung ein. Sie sind barrierefrei über ein Stiegenhaus mit Personenaufzug erschlossen und über einen wettergeschützten Laubengang miteinander verbunden.

Das Generationenhaus umfasst insgesamt 16 Mietwohnungen. Neben Wohnraum für junge Menschen liegt ein wesentlicher Schwerpunkt auf altersgerechtem, betreubarem Wohnen für die gesamte Region Lechtal:

• 7 Wohnungen für betreutes Wohnen inkl. Küchen
  Pflege und Betreuung durch den Sozial- und Gesundheitssprengel (SGS) Außerfern
• 4 Starterwohnungen für junge Menschen
  max. 55 m², befristete Mietverträge, Alter bei Mietbeginn unter 35 Jahre
• 5 weitere barrierefreie Mietwohnungen

Das Wohnungsangebot umfasst:

• 11 Zwei-Zimmer-Wohnungen
• 05 Drei-Zimmer-Wohnungen

Highlight: Jede Wohnung verfügt über einen schönen Balkon oder eine Terrasse, ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenabstellplatz. Zur allgemeinen Nutzung stehen zudem ein Fahrradraum sowie ein öffentlicher Kinderspielplatz in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Durchdachtes Betreuungs- & Raumkonzept
Für ein lebendiges Miteinander und die beste Betreuung vor Ort sorgt ein umfassendes Infrastrukturangebot:

• 1 Gemeinschaftsraum / Seniorenstube inklusive eigener Terrasse für soziale Begegnungen.
• Integrierte, spezialisierte Badinfrastruktur für pflegebedürftige Menschen.
• Verlässlicher Partner: Betreuung und Pflege werden professionell durch den Sozial- und Gesundheitssprengel (SGS) Außerfern abgewickelt.

Infrastruktur & Parken
Die Anlage überzeugt durch eine hervorragende Einbettung in die lokale Dorfstruktur. Wichtige Einrichtungen wie Bildungszentrum, Nahversorger und öffentliche Anbindungen sind schnell erreichbar.

Für eine komfortable Parksituation stehen zur Verfügung:

• 16 Tiefgaragenplätze
• 06 Pkw-Stellplätze im Freien

Nachhaltigkeit & Energieeffizienz
Das Projekt wurde mit der Auszeichnung klimaaktiv GOLD honoriert und setzt auf:

• Holzbau
• Luftwärmepumpe und angenehme Fußbodenheizung
• Photovoltaikanlage auf dem Dach
• Komfortlüftung  und dezentrale Warmwasserbereitung mittels Elektroboiler
• Heizwärmebedarf (HWB) von ca. 31 kWh/m²a.

Energiekennzahlen
Haus A                                        Haus B
EEB, SK: 28,9 kWh/m²a            EEB, SK: 28,7 kWh/m²a             
HWB Ref, SK: 31                         HWB Ref, SK: 31
fGEE, SK: 0,38                             fGEE, SK: 0,38