Unsere Leistungen

Unser Ziel ist, Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten.

Technik/Neubau

Von der Idee bis zum Bezug stehen Ihnen unsere Mitarbeiter:innen der Abteilung Technik mit Ihrem gesamten Erfahrungsschatz in sämtlichen Bauphasen zur Seite.

Planung

Planung von unterschiedlichsten Bauprojekten in Tirol und Vorarlberg

Projektmanagement

Entwicklung und Umsetzung von unterschiedlichsten Bauprojekten:

Bauverwaltung und örtliche Bauaufsicht
Projektentwicklung
Projektsteuerung
Projekt- und Bauleitung

Technisches Büro

Unterstützung bei der Umsetzung und Ausführung der Bauprojekte

Vermietung & Verkauf

Wir bieten Ihnen kompetente und fachliche Betreuung.

Service

Abwicklung von Wohnbauförderungskrediten, Zuschüssen, Wohnbeihilfen sowie Überprüfung der persönlichen Förderungsvoraussetzungen

Beratung

Fragen zur Wohnbauförderung und Finanzierung Ihrer Wohnung

Laufende Projektbetreuung

von der Projektvorstellung bis zur Schlüsselübergabe

Mietwohnungen mit Kaufoption

Angebotserstellung, Beratung u. Abwicklung des nachträglichen Erwerbs

Rechtliches

Informationen zum WGG und zur Tiroler Wohnbauförderung

Formulare & Richtlinien zur Wohnbauförderung

Hausverwaltung

Allgemeine Hausverwaltung

Auskunft und Beratung in wohnrechtlichen Fragen

Rechtliche Vertretung der Hausgemeinschaft in allen Angelegenheiten der Hausverwaltung vor Verwaltungsbehörden

Erstellung, Kontrolle und Abschluss von Verträgen für die Eigentümergemeinschaft

Wahrung der Interessen aller Wohnungseigentümer im Hinblick auf die Gemeinschaftsordnung auf Grundlage des Wohnungseigentumsvertrages

Erteilung von Genehmigungen und Bestätigungen im Rahmen der Hausordnung

Interventionen bei Verstößen gegen die Gemeinschaftsordnung

Vorbereitung und Durchführung von Hausversammlungen nach Bedarf

Umsetzung von Beschlüssen der Eigentümergemeinschaft

Durchführung aller zu ordnungsgemäßen und zweckmäßigen Bewirtschaftung erforderlichen Maßnahmen

Laufende Information der Eigentümer über wichtige Angelegenheiten und Kontakt mit Hausvertrauenspersonen

Beaufsichtigung und Kontrolle der Hausbetreuung

Kaufmännische Hausverwaltung

Kalkulation der Betriebskosten-, Heizkosten- und Instandhaltungszahlungen

Inkasso der Vorauszahlungen mit Evidenz und Mahnung

Einrichtung und Führung eines Kontos für Bewirtschaftungskosten und Rücklagen mit laufenden Konditionsverhandlungen

Zahlungsverkehr mit Lieferanten und Behörden

Kostenkontrolle für die laufenden Aufwendungen für die Liegenschaft zur Sicherstellung des wirtschaftlichen Betriebes

Wahrnehmung der Versicherungsangelegenheiten des Gebäudes einschließlich Wartung der Versicherungsverträge

Erstellung von Preisvergleichen bei Beschaffungsvorgängen

Abrechnung der Aufwendungen für die Liegenschaft (Betriebs- und Heizkosten)

Entgeltsverrechnung von Betreuungspersonal

Sonderverrechnungen für Gemeinschaftseinrichtungen

Individuelle Erläuterung der Betriebskostenabrechnung

Archivierung der Belege mit Möglichkeit der Belegeinsicht

Erstellung der Jahresumsatzsteuererklärung

Erstellung der Vorausschau gemäß Wohnungseigentumsgesetz

Erledigung steuerlicher und gebührenrechtlicher Angelegenheiten

Erstellung von Finanzierungsplänen bei größeren Instandhaltungsvorhaben unter Berücksichtigung von Förderungsmöglichkeiten

Technische Hausverwaltung

Regelmäßige Begehung und technische Kontrolle des Hauses mit Berichtserstellung im Sinne der B 1300

Veranlassung von notwendige Reparaturen und Schadensbehebungen nach Rücksprache mit der Hausgemeinschaft

Evidenz und Veranlassung für behördliche Auflagen und vorgeschriebene Wartungsarbeiten für Brandschutzeinrichtungen wie Feuerlöscher-Prüfung, RWA, Blitzschutzanlagen etc.

Abschluss und Kontrolle von Wartungsvereinbarungen

Einholung von Angeboten und Organisation der ordnungsgemäße Instandhaltung

Erstellung von Kostenschätzung und Kosten-Nutzenrechnung bei Instandsetzungsprojekten größeren Umfanges

Ausschreibungen und Bauleitung für Reparaturen größeren Umfanges

Zusammenstellung der Entscheidungsgrundlagen für die Eigentumsgemeinschaft

Leistungsüberwachung von Vertragspartnern der Eigentumsgemeinschaft

Ausarbeitung von Terminplänen und deren Kontrolle für Instandsetzungsarbeiten

Kontrolle der Abrechnungen anhand der Leistungsnachweise

Abwicklung von Versicherungsschadensfällen am Gebäude

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