Altenstadt, Reichsstraße

Neues Wohnquartier in Feldkirch-Altenstadt
An der Reichsstraße in Feldkirch-Altenstadt entsteht ein neues Quartier mit fünf Baukörpern und insgesamt 66 Wohnungen in Holzbauweise. Neben hochwertigem Wohnraum werden in Haus A die zukünftigen Büroräumlichkeiten der Alpenländischen errichtet. Damit verbindet das Projekt Wohnen und Arbeiten an einem gemeinsamen Standort.

Die Fertigstellung des Quartiers erfolgt in zwei Bauetappen und ist für Oktober 2028 beziehungsweise März 2029 vorgesehen

Wohnen für unterschiedliche Lebenssituationen
Mit Wohnungsgrößen und Grundrissen für unterschiedliche Haushaltsformen entsteht ein breit gefächertes Wohnangebot. Den Schwerpunkt bilden Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen; ergänzt wird das Angebot durch großzügige Vier- und Fünf-Zimmer-Wohnungen.

Das Projekt umfasst insgesamt  66 Wohnungen, einen Gemeinschaftsraum und die neuen Büroräumlichkeiten der Alpenländischen:

• 30 Zwei-Zimmer-Wohnungen
• 25 Drei-Zimmer-Wohnungen
• 10 Vier-Zimmer-Wohnungen
• 1 Fünf-Zimmer-Wohnung
• 1 Gemeinschaftsraum als Raum für Begegnung und gemeinschaftliche Aktivitäten
• Büroräumlichkeiten der Alpenländischen

Highlight: Nahezu alle Wohnungen verfügen über eine Loggia bzw. einen Balkon.

Infrastruktur & Parken
Ein besonderer Schwerpunkt des Projekts liegt auf der Gestaltung der gemeinschaftlichen Außenräume. Im Zentrum ist ein Quartiersplatz mit Brunnen und Sitzmöglichkeiten vorgesehen, der als Treffpunkt für die Bewohner:innen dienen wird. Zwischen den Gebäuden entstehen vielfältig nutzbare Grün- und Aufenthaltsbereiche. Ergänzend gibt es Spiel- und Bewegungselemente entlang der Wege und eine freie Wiesenfläche, die sowohl zum Spielen und Erholen als auch für gemeinschaftliche Veranstaltungen genutzt werden kann.

Naturnahe Freiraumgestaltung: Bei der Gestaltung der Freiflächen steht der Erhalt des bestehenden Baumbestands im Vordergrund. Der Freiraum wird gezielt mit heimischen Baumarten, Wildsträucherhecken, blühenden Säumen sowie einem Klimakräuterrasen ergänzt. Begrünte Fugen und wasserdurchlässige Oberflächen unterstützen das lokale Regenwassermanagement und fördern die Biodiversität im Quartier.

Die fünf Gebäude sind über die gemeinsame Tiefgarage und die Freiraumgestaltung zu einem zusammenhängenden Quartier verbunden.

Für eine komfortable Parksituation stehen zur Verfügung:

• 83 Tiefgaragenplätze
• 25 Pkw-Stellplätze im Freien
• Fahrradabstellräume in mehreren Gebäuden

Für die zukünftige Elektromobilität wird die Tiefgarage so vorbereitet, dass E-Ladestationen bedarfsgerecht nachgerüstet werden können.

Nachhaltigkeit & Energieeffizienz
Sämtliche Baukörper erreichen beim Gesamtenergieeffizienz-Faktor die höchste Klasse A++ (fGEE ab 0,47). Der Heizwärmebedarf (HWB) liegt standortbezogen bei niedrigen 23,89 bis 28,80 kWh/m²a.
Die Haustechnik im Überblick:

• Heizung via Luft- Wasser-Wärmepumpen und Niedertemperatur-Fußbodenheizung
• zentrale Warmwasserbereitung mittels Heizung
• kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Photovoltaikanlage
• Niedriger Heizwärmebedarf (HWB) von ca. 23-28 kWh/m²a.

Energiekennzahlen
Haus A  Wohnungen   
EEB,SK: 28,3 kWh/m²a
HWB Ref,SK:  28,80
fGEE,SK: 0,49 (A++)

Haus B
EEB,SK: 26,2 kWh/m²a
HWB Ref,SK: 24,24
fGEE,SK: 0,47 (A++)

Haus C 
EEB,SK: 27,3 kWh/m²a
HWB Ref,SK: 23,89
fGEE,SK: 0,50 (A++)

Haus D
EEB,SK: 29,3 kWh/m²a
HWB Ref,SK: 25,78
fGEE,SK: 0,50 (A++)

Haus E
EEB,SK: 29,0 kWh/m²a
HWB Ref,SK: 25,40
fGEE,SK: 0,50 (A++)

Haus A  Büro
EEB,SK: 26,2 kWh/m²a
HWB Ref,SK: 24,24
fGEE,SK: 0,47 (A++)

Weitere Informationen, Details und Ausstattungs-Merkmale werden in Kürze bekanntgegeben.